Factibilidad de Uso de Suelo

OTORGAR EL DOCUMENTO TECNICO OFICIAL DE ACUERDO CON LA NORMATIVIDAD VIGENTE QUE INDIQUE SI UN USO DE SUELO ES FACTIBLE PARA DESARROLLARSE EN UN INMUEBLE DETERMINADO, INDEPENDIENTE AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD, PARA VIVIENDA, INDUSTRIA, COMERCIO, SERVICIOS O USO MIXTO.



Vigencia La vigencia del documento se sujetará a la actualizació del Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable.
Tiempo de Respuesta 1.5 días hábiles para la revisión de expediente / 1 día hábil posterior al pago para la entrega de la licencia.

Costo

Concepto Monto
Por emisión de dictamen técnico de factibilidad de uso de suelo y uso de suelo condicionado por cada estudio o cada cambio de proyecto tratándose de $ Vivienda independientemente del régimen de propiedad, por cada uno se pagará 1510.37. Industria, comercio, servicios y usos mixtos, por cada uno se pagará 1861.77. Por cambio de régimen de propiedad individual a condominio o viceversa2170.26

Donde Acudir

Lugar Dirección Teléfono Horario de Atención
Centro de Atención Municipal Avenida 4 Poniente No 1101, Col. Centro01 (222) 303-94-00 Ext. 5408, 5407 y 5403 Lunes a viernes de 8:30 a 14:00 horas

Requisitos Basicos

Requisito Clasificación/Subclasificación Presentación
Formato de Solicitud de trámite Deberá contener firma autógrafa, por el propietario)
Señalar el tipo de inmueble: habitacional, servicios, industria o comercio.
Original
Identificación oficial vigenteCredencial de Elector, ó
Cédula Profesional, ó
Pasaporte, ó
INAPAM
Original
Alineamiento y Número Oficial general Vigente expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano (completo)
Solventando todas las notas y condicionantes señaladas en las observaciones.
Original
Fotografías a color del predio 4 fotografías a color legibles mínimo tamaño postal
2 de fachada exterior del predio donde se aprecie en su totalidad y colindancias. 2 de espacios interiores ( patio, sala, cocina, comedor)
Original
Uso o existencia Comprobante domiciliario con mínimo 5 años cumplidos con la dirección indicada en el Alineamiento y Aasignación de número oficial. Terminación de obra, ó
tramitada ante la Dirección de Desarrollo Urbano ó Escritura Pública, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio ó Licencia de Construcción ó Planos aprobados, por el Área de Licencias Mayores del Departamento de Gestión Urbana.
Original

Requisitos Adicionales

Requisito Clasificación/Subclasificación Presentación
En caso de que el tramite lo realice un representante legal de persona moral RFC (Registro Federal de Contribuyentes) de la persona moral Acta Constitutiva Poder notarial Identificación oficial vigente del representante legal: Credencial de Elector o Cédula Profesiona o Pasaporte o INAPAM" Original
En caso de que el trámite lo realice un representante de persona física Carta poder simple o poder notarial, Identificación oficial con fotografía del representante: Credencial de Elector ó Cédula Profesional ó Pasaporte Copia
En caso de ser gasolinera y/o estacionamiento Dictamen de factibilidad de uso de suelo, expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano a través de la Subdirección de Administración Urbana, cumpliendo con todas las condicionantes señaladas Copia
En caso de ser Estancia Infantil deberá presentar Plano arquitectónico, (distribución de áreas) donde se aprecie la cantidad de aulas, área administrativa y número de cajones de estacionamiento. Factibilidad emitida por la Subdirección de Administración Urbana, cumpliendo con todas las condicionantes señaladas En caso de no contar con cajones propios: Presentar contrato de estacionamiento ratificado ante notario público Copia
En caso de estar en zonas de riesgo Dictamen de riesgo del proyecto emitido por la Unidad Operativa Municipal de Protección Civil con plano adjunto. Dependiendo del caso, anexar la ubicación del predio, debiendo presentar: Copia
En caso de colindar con Periférico Ecológico Presentar oficio vial por parte de la Secretaría de Infraestructura de Gobierno del Estado Copia
En caso de ser Centro Educativo Plano arquitectónico indicando el nombre de las áreas. donde se aprecie la cantidad de aulas, área administrativa y número de cajones de estacionamiento
En caso de no contar con cajones propios: Presentar contrato de estacionamiento ratificado ante notario público
Copia
En caso de colindar con Autopista Presentar oficio vial por parte de la S.CT. Copia